Меблированная студия в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · AV. CALLAO 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 471 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 413, включая возвращаемый залог US$ 471.
Просят US$ 471: на 37% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 580 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 222 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в Recoleta US$ 500 · +US$ 29/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 458 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 471

Смотреть все 146 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 146 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с мебелью в Recoleta. На 9-м этаже, окна во двор (contrafrente). Планировка с зоной кухни и мебелью; указаны зона гриля и laundry. Коммунальные платежи здания составляют $170.000 и включают TV Cable, интернет (wifi), электричество и AYSA. Ежемесячная стоимость аренды: $680.000, с адресацией на 9-й этаж contrafrente, остальная часть отдельно.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 612 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 817

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 403 · диапазон US$ 1 096-US$ 1 886 · US$ 695 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Видеодомофон
Велопарковка

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Soy 24 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tienda de Café 66 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El club de la milanesa 58 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 3 мин пешком
Genesis 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Callao (D) Метро D 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 471/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 817/месяц · 1 612 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 471
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 669
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 39
Расчётный итог в месяц US$ 707

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 471
Залоговый депозит US$ 471
Расчётная комиссия агентства US$ 471
Всего при подписании US$ 1 413

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.