Дуплекс лофт с парковкой и охраной 24/7

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · José Andrés Pacheco De Melo 2900, Recoleta, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 158% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 553 плюс US$ 405 сборов здания: US$ 1 958 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 182, включая возвращаемый залог US$ 1 553.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 553: на 158% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 1100 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 699 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$2 500 000 до AR$2 400 000 8 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Recoleta US$ 1 200 · −US$ 348/мес Тихая улица

1 спальня с выходом на крышу и спортзалом, Recoleta US$ 1 200 · −US$ 348/мес Тихая улица Ваш кандидат: #85

Extraordinario Loft / Dúplex - Apto Profesional - Recoleta US$ 1 553

Смотреть все 108 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 108 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Лофт-дуплекс в Реколете, на 2-м этаже. На верхнем уровне: полноценная ванная, на нижнем: гостевой туалет. Включены два кондиционера холод/тепло, крытая фиксированная парковка, кладовая (баульера) и охрана 24 часа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это лофт-дуплекс с внутренней лестницей и набором сервисов здания.

Дуплекс: полноценная ванная на верхнем уровне и туалет на нижнем.
Два кондиционера холод/тепло.
Крытая фиксированная парковка и кладовая (баульера).
Охрана 24 часа и лифт в здании.
Разрешены домашние животные.

Минусы

Точные параметры и некоторые детали по оснащению не раскрыты полностью в тексте объявления.

Площади и размеры указаны как приблизительные и подлежат проверке.
Нет явного упоминания стиральной/сушильной техники.
Про посудомоечную машину в тексте не сказано.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Escorpio 23 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Traiano 56 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Rincon Norteno 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 5 мин пешком
Gimnasio Renacimiento 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 8 мин пешком
Las Heras Метро H 10 мин пешком

≈ US$ 1 553/месяц(AR$ 2 400 000)

+ US$ 405 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 804/месяц · 1 631 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 553
Сборы здания US$ 405
Расчётные коммунальные US$ 130
Промежуточный итог US$ 2 088
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 253
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 417
Расчётный итог в месяц US$ 2 504

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 553
Залоговый депозит US$ 1 553
Гарантия/кауцион US$ 3 076
Всего при подписании US$ 6 182

Меблировка: ≈ US$ 1 787 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.