1 спальня, крытый патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Suipacha 921

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 295 плюс US$ 134 коммунальных: US$ 429 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590: первый месяц плюс залог US$ 295, который вам вернут.
Просят US$ 295: на 40% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 492, 87 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 19 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 34 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 2 Ambientes Amplios con Patio Techado, Luminoso, 1er Piso US$ 295

Конгресс, балкон спереди US$ 361 · +US$ 66/мес Отопление

2 Amb Marcelo T Alvear y Av 9 de Julio Pso Alt Muy Lum Caba US$ 315 · +US$ 20/мес Тихая улица

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на первом этаже, светлая, с крытым внутренним патио. Гостиная-столовая выходит в патио, есть кухня, спальня со встроенными шкафами и полноценная ванная с ванной. Отопление — теплый пол, горячая вода центральная; в доме есть смотритель и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с крытым внутренним патио и размещением на первом этаже, с центральным отоплением и центральной горячей водой.

Гостиная-столовая 4.00 x 3.20 м с выходом на крытое внутреннее патио
Спальня 4.50 x 3.00 м со встроенными шкафами
Полноценная ванная с ванной
Отопление теплым полом и центральная горячая вода
Смотритель и охрана 24/7; в здании есть лифт

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

539 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 492-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 305 · диапазон US$ 986-US$ 1 702 · US$ 649 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Datri Кафе 1 мин пешком
Parrilla Cero 5 Ресторан 1 мин пешком
Avenida 9 de Julio Автобус 3 мин пешком
Paraguay Метробус 3 мин пешком
Provincia de Santiago del Estero Площадь 3 мин пешком
Bandy Аптека 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
General San Martín Метро 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 134 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 492-US$ 850/месяц · 539 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 134
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 493
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.