Студия с видом на улицу 6 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Maipú 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 252 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 337 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 104, включая возвращаемый залог US$ 252.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 252: на 35% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 388, 127 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 116 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с одной спальней в San Nicolás US$ 291 · +US$ 39/мес Размер ванной

1 спальня с консьержем, San Nicolás US$ 304 · +US$ 52/мес Кондиционер Ваш кандидат: #14

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 252

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу на 6-м этаже, светлая, с паркетным полом и встроенным шкафом. Газовая мини-кухня с электрической духовкой и полноценная ванная с ванной. Круглосуточная охрана и расположение в Микросентро рядом с линиями метро B, C и D.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с возможностью профессионального использования: мини-кухня внутри помещения и полноценная ванная, на высоком этаже с фасадной ориентацией.

Вид на улицу, светлая студия на 6-м этаже
Газовая мини-кухня с электрической духовкой и нижними шкафчиками
Полноценная ванная с ванной
Круглосуточная охрана и близость к метро линий B, C и D

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

531 объявление · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 386-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 986-US$ 1 644 · US$ 753 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rosso Café Argentina 65 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Peron Метробус 2 мин пешком
Plazoleta Rosita Quiroga Площадь 2 мин пешком
Chablis 96 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
ABC 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
On Fit Спортзал 4 мин пешком
Catedral Метро D 5 мин пешком
Día & GC 4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 252/месяц(AR$ 390 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/месяц · 531 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 252
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 397
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 25
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 108
Расчётный итог в месяц US$ 506

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 252
Залоговый депозит US$ 252
Гарантия/кауцион US$ 600
Всего при подписании US$ 1 104

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.