Квартира с одной спальней в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Viamonte 600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 32% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 172: первый месяц плюс залог US$ 724, который вам вернут.
Просят US$ 724: на 32% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 170 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 87 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 553 · −US$ 171/мес Размер ванной

2 комнаты, балкон, меблир. US$ 620 · −US$ 104/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 724

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в аренду на короткий срок, 2 комнаты, 1 спальня, в San Nicolás (Centro/Microcentro). Расположена на Calle Viamonte, с мебелью и оборудованием. Рассчитана на 2 человека; предусмотрена уборка 1 раз в 15 дней. В стоимость входит тариф за аренду, расходы на электричество оплачиваются отдельно арендаторами; с домашними животными не принимают.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 395-US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 985-US$ 1 611 · US$ 265 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Posta Express Супермаркет 2 мин пешком
Azul Аптека 2 мин пешком
Florida Кафе 2 мин пешком
Otra Pasta Ресторан 2 мин пешком
Florida Автобус 3 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 5 мин пешком
Florida Метро 6 мин пешком
Paraguay Метробус 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 724/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 100 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/месяц · 534 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 724
Расчётные сборы здания US$ 100
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 914
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 60
Всего в месяц US$ 973

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 724
Залоговый депозит US$ 724
Комиссия агентства собственника US$ 724
Всего при подписании US$ 2 172

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.