Квартира с 1 спальней и патио в Villa Crespo

Квартира с 1 спальней и патио в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Warnes 208

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 503 плюс US$ 86 сборов здания: US$ 589 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 006, включая возвращаемый залог US$ 503. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 503: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 510, 201 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 82 дня назад.
За последние 30 дней появилось 85 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 523 · +US$ 20/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 490 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #126

Amplio y Cómodo Dpto 2 Ambientes con Patio en Planta Baja US$ 503

Смотреть все 134 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 134 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью в Villa Crespo, на уровне первого этажа, боковое расположение, с окнами на боковую сторону и выходом в патио. Гостиная-столовая с выходом в открытое патио, отдельная кухня с установленной плитой и водонагревателем (calefón). В патио предусмотрена отдельная прачечная, полный санузел с ванной. На расстоянии 5 кварталов от Av. Corrientes (Subte «B», станция Malabia). Договор аренды на 24 месяца: 1-й квартал 770.000, залог 770.000. Индексация: по icl (индекс контракт

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

564 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 784

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 951-US$ 1 652 · US$ 458 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Baron Hirsch Площадь 2 мин пешком
Moksha café & vermú 16 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Arepas Club by Changir 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Cadefa 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 9 мин пешком
Concept Спортзал 10 мин пешком
Murillo Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 503/месяц(AR$ 770 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/месяц · 564 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 503
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 657
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 740

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 503
Залоговый депозит US$ 503
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 006

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.