48 м², центральное отопление

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Serrano 400 - 2 amb

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 451 плюс US$ 67 сборов здания: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 902, включая возвращаемый залог US$ 451.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 451: на 13% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 516, 202 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$690 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 523 · +US$ 72/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 490 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #65

Serrano 400 - 2 Amb US$ 451

Смотреть все 123 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 123 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в башенном доме, очень светлая и с открытым видом. Просторная гостиная-столовая с большим окном, спальня со встроенным шкафом, отдельная кухня и полу-открытая прачечная. Есть центральное отопление и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 48 м² двухкомнатная планировка с паркетными полами и удачным распределением пространства для максимума дневного света и вида.

48 м² общая площадь (48 м² покрытая) в башенном доме с лифтом
Просторная гостиная-столовая с большим окном, очень светло
Спальня со шкафом и отдельная кухня
Полу-открытая зона прачечной с мойкой
Центральное отопление и паркетные полы

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

564 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 784

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 951-US$ 1 652 · US$ 448 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Continental 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Concept 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Anco 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Havana 11 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 7 мин пешком
Murillo Метробус 7 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 451/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 67 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/месяц · 564 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 451
Сборы здания US$ 67
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 586
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 749

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 451
Залоговый депозит US$ 451
Всего при подписании US$ 902

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.