48 м², центральное отопление

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 452 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 520 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 404, включая возвращаемый залог US$ 452 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 452: на 10% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 505, 204 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 47 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 132 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$690 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 525 · +US$ 71/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 492 · +US$ 40/мес Тихая улица Ваш кандидат: #65

1 спальня · Villa Crespo US$ 452

Смотреть все 126 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 126 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в башенном доме, очень светлая и с открытым видом. Просторная гостиная-столовая с большим окном, спальня со встроенным шкафом, отдельная кухня и полу-открытая прачечная. Есть центральное отопление и лифт.

Ключевые детали

Это 48 м² двухкомнатная планировка с паркетными полами и удачным распределением пространства для максимума дневного света и вида.

48 м² общая площадь (48 м² покрытая) в башенном доме с лифтом
Просторная гостиная-столовая с большим окном, очень светло
Спальня со шкафом и отдельная кухня
Полу-открытая зона прачечной с мойкой
Центральное отопление и паркетные полы

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 780

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 947-US$ 1 638 · US$ 446 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Continental 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Concept 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Anco 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Havana 11 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 7 мин пешком
Murillo Метробус 7 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 452/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 780/месяц · 576 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 452
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 588
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 751

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 452
Залоговый депозит US$ 452
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 500
Всего при подписании US$ 1 404

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.