2 комнаты с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Avenida Lastra 4200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 201 сборов здания: US$ 913 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 116, включая возвращаемый залог US$ 712. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 712: на 47% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 485, 119 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и балконом, Villa Devoto US$ 615 · −US$ 97/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и спортзалом, Villa Devoto US$ 615 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27

Alquiler 2 Amb Parrilla en Milaires Amenities US$ 712

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира на 2 комнаты (1 спальня) в комплексе Milaires, Villa Devoto. Находится на 3-м этаже и имеет балкон во внутренний сад с грилем. В квартире есть электрическая плита с духовкой, место под стиральную машину и кондиционер холод/тепло в обоих помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Комплекс располагает большим набором удобств, а в описании квартиры указаны ключевые элементы оснащения.

Балкон во внутренний сад с грилем.
Кондиционер холод/тепло в обоих помещениях и установленные роллеты.
Электрическая кухня с духовкой, очиститель воздуха и место под стиральную машину.
Удобства здания: подогреваемый бассейн, спортзал, сауна, массажная и SUM для коворкинга.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

201 объявление · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 453-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 954-US$ 2 834 · US$ 222 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Paseo de las Artes Latinomericanas Парк 3 мин пешком
Avenida Salvador María del Carril Площадь 3 мин пешком
Precal 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Molina 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Deniro 5 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Gesavi Аптека 10 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 201 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 453-US$ 588/месяц · 201 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 201
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 007
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 153
Расчётный итог в месяц US$ 1 160

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 692
Всего при подписании US$ 3 116

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.