1 спальня с бассейном и террасой, Villa Ortúzar

1 спальня с бассейном и террасой, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Av. Triunvirato 3100, Villa Ortúzar, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 220 сборов здания: US$ 932 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 825, включая возвращаемый залог US$ 712.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 712: на 17% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 615, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Ortúzar US$ 550 · −US$ 169/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом во двор US$ 712 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

2 Ambientes Villa Ortuzar, Balcón Terraza. Pileta US$ 712

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Ortúzar · 64 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 712, Сборы здания US$ 220, Расчётные коммунальные US$ 96, Расчётный итог в месяц US$ 1 210. Залоговый депозит: US$ 712. Удобства: Кондиционер, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tronador - Villa Ortúzar Метро B 1 мин пешком
El Sol 5 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Villa Ortúzar Площадь 2 мин пешком
Vital 3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Café del Centro Кафе 5 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 7 мин пешком
Leguizamón Аптека 8 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 220 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 550-US$ 950/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 220
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 028
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 182
Расчётный итог в месяц US$ 1 210

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Комиссия агентства собственника US$ 709
Гарантия/кауцион US$ 1 692
Всего при подписании US$ 3 825

Меблировка: ≈ US$ 1 511 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.