4 этаж, балкон и паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · CERETTI Al 2185. Entre Olazabal, Av. Y Mendoza, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 557 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 668 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 395: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 6% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 525, 285 объявлений).
Для вашего профиля это #200 из 208 сопоставимых в Villa Urquiza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 141 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 99 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с патио и SUM US$ 492 · −US$ 65/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 452 · −US$ 105/мес Тихая улица Ваш кандидат: #200 Alquiler 2 Ambientes Ceretti 2100 Al Frente Balcon Urquiza US$ 557

Смотреть все 208 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 208 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Вилья Уркиса, полупланировка с видом на улицу и балконом. Отдельная кухня и паркетные полы. Отопление от индивидуального котла и есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на 4 этаже, ориентирована на запад, с балконом спереди; кухня отдельная, а в ванной есть ванна.

Вид на улицу, полупланировка с балконом
Отдельная кухня и паркетные полы
Индивидуальный котёл
Лифт; 4 этаж; западная ориентация
Без животных

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

629 объявлений · медиана US$ 557 аренды · диапазон US$ 492-US$ 656

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 353 · диапазон US$ 1 092-US$ 1 657 · US$ 429 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Adaggio Кафе 1 мин пешком
Resto Bar Ресторан 1 мин пешком
Supermercado Sabrina Супермаркет 2 мин пешком
Farmacia Feliza Аптека 2 мин пешком
O3 Gym Спортзал 2 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро 13 мин пешком
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Парк 17 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 492-US$ 656/месяц · 629 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 738
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 186
Всего в месяц US$ 925

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Комиссия агентства собственника US$ 281
Всего при подписании US$ 1 395

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.