Квартира с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Devoto · Solano Lopez 3368, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 23% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 1 049 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 1 180 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 098: первый месяц плюс залог US$ 1 049, который вам вернут.
Просят US$ 1 049: на 23% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 852, 85 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 41 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ph En Villa Devoto US$ 852 · −US$ 197/мес Тихая улица

Фронтальная 3-комнатная с зависимостью US$ 852 · −US$ 197/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8 1 Dormitorio En Suite, Cochera, Balcon , Parrilla US$ 1 049

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Полу-угловая (front-facing) квартира с ориентацией на север, балконом и зоной для гриля, а также с открытым парковочным местом. Есть 1 спальня с ванной комнатой (en-suite) и встроенным шкафом, а кухня открытой планировки выходит в гостиную/столовую. Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC (CABA), с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает открытую кухню в зону living/dining, интимный холл и спальню с собственной ванной, на 1-м этаже здания с лифтом.

Ориентация на север и вид на улицу
Балкон с грилем и 1 открытое парковочное место
Спальня en-suite с шкафом
Договор 24 месяца с квартальной индексацией IPC (CABA)
Животные не допускаются

Минусы

Условия договора и ограничения по доступности могут быть важны при выборе.

Не подходит для людей с ограниченной мобильностью
Животные не допускаются

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Campana y López Автобус 2 мин пешком
Solano Lopez Метробус 4 мин пешком
Bar Alemán Ресторан 4 мин пешком
Vía Láctea Супермаркет 5 мин пешком
SportClub Спортзал 5 мин пешком
Sweet Кафе 6 мин пешком

≈ US$ 1 049/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 643-US$ 1 180/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 049
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 278
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 385

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 049
Залоговый депозит US$ 1 049
Всего при подписании US$ 2 098

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.