2 спальни en-suite, парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Almagro · Avenida Córdoba 3600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 71% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 286 плюс US$ 257 сборов здания: US$ 1 543 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 119, включая возвращаемый залог US$ 1 286.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 286: на 71% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 750, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 126 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с офисом и балконом в Almagro US$ 1 000 · −US$ 286/мес Отдельный кабинет

7 этаж, балкон и парковка US$ 1 158 · −US$ 128/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26

3 Ambientes de Categoría, Amplio Impecable, 2 Dorm. en Suite + 1 Toilette, Cochera US$ 1 286

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтаж (semipiso) на 3 помещения: 2 спальни с собственными ванными (en suite) и гостевой туалет, непрерывный балкон и включённая парковка. В квартире есть кондиционирование и отопление, большая кухня с прачечной/служебной зоной и горячая вода от бойлера-термотанка. В здании: SUM, терраса с грилем, тренажёрный зал, laundry, бассейн и солярий, а также охрана и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную гостиную-столовую с непрерывным балконом, две спальни en suite и кухню с отдельной служебной зоной для стирки.

3 помещения: гостиная-столовая, непрерывный балкон, 2 спальни en suite и гостевой туалет
Большая кухня с служебной прачечной; горячая вода от термотанка и отопление от индивидуального котла
Кондиционирование и отопление в квартире
Включена парковка; в здании есть SUM, терраса с грилем, тренажёрный зал, laundry, бассейн и солярий
Охрана и лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmaliv 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tostado 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Morillo 53 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Vea 23 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Patio Salguero Площадь 8 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 11 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 1 286/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 257 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 606-US$ 900/месяц · 321 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 286
Сборы здания US$ 257
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 650
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 209
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 419
Расчётный итог в месяц US$ 2 070

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 286
Залоговый депозит US$ 1 286
Гарантия/кауцион US$ 2 547
Всего при подписании US$ 5 119

Меблировка: ≈ US$ 1 811 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.