2 спальни en-suite, парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Almagro · Avenida Córdoba 3600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 82% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 316 плюс US$ 263 коммунальных: US$ 1 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 632: первый месяц плюс залог US$ 1 316, который вам вернут.
Просят US$ 1 316: на 82% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 724, 246 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с офисом и балконом в Almagro US$ 1 000 · −US$ 316/мес Отдельный кабинет

7 этаж, балкон и парковка US$ 1 180 · −US$ 136/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 3 Ambientes de Categoría, Amplio Impecable, 2 Dorm. en Suite + 1 Toilette, Cochera US$ 1 316

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Полуэтаж (semipiso) на 3 помещения: 2 спальни с собственными ванными (en suite) и гостевой туалет, непрерывный балкон и включённая парковка. В квартире есть кондиционирование и отопление, большая кухня с прачечной/служебной зоной и горячая вода от бойлера-термотанка. В здании: SUM, терраса с грилем, тренажёрный зал, laundry, бассейн и солярий, а также охрана и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную гостиную-столовую с непрерывным балконом, две спальни en suite и кухню с отдельной служебной зоной для стирки.

3 помещения: гостиная-столовая, непрерывный балкон, 2 спальни en suite и гостевой туалет
Большая кухня с служебной прачечной; горячая вода от термотанка и отопление от индивидуального котла
Кондиционирование и отопление в квартире
Включена парковка; в здании есть SUM, терраса с грилем, тренажёрный зал, laundry, бассейн и солярий
Охрана и лифт в здании

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Bulnes y Córdoba Автобус 1 мин пешком
Farmaliv Аптека 1 мин пешком
Tostado Кафе 1 мин пешком
Morillo Ресторан 1 мин пешком
Vea Супермаркет 3 мин пешком
Bigg Спортзал 7 мин пешком
Patio Salguero Площадь 8 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 11 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 1 316/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 263 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 590-US$ 918/месяц · 336 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 316
Сборы здания US$ 263
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 686
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 896

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 316
Залоговый депозит US$ 1 316
Всего при подписании US$ 2 632

Меблировка: ≈ US$ 1 257 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.