Жилье: 2 спальни, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Belgrano · Av. Libertador al 5400

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 221% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 941 плюс US$ 562 сборов здания: US$ 3 503 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 882, включая возвращаемый залог US$ 2 941.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 941: на 221% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 915, 196 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 2 500 · −US$ 441/мес Тихая улица

3 комнаты, 2 парковки US$ 2 300 · −US$ 641/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 2 941

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Belgrano · 114 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 941, Сборы здания US$ 562, Расчётные коммунальные US$ 108, Расчётный итог в месяц US$ 3 821. Залоговый депозит: US$ 2 941. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Плита, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Микроволновка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta General Enrique Mosconi Площадь 1 мин пешком
Mos 27 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Johann 7 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
D&A Market 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Personal Gym 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
José Hernández Метро D 13 мин пешком
Palpa Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 2 941/месяц(AR$ 4 500 000)

+ US$ 562 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 471/месяц · 616 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 941
Сборы здания US$ 562
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 3 611
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 3 821

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 941
Залоговый депозит US$ 2 941
Всего при подписании US$ 5 882

Меблировка: ≈ US$ 1 428 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.