15 этаж, терраса и вид на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Av. Del Libertador 6600 - 6900, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 980 плюс US$ 206 сборов здания: US$ 1 186 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960, включая возвращаемый залог US$ 980. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 980: на 7% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 915, 197 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 54 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно балкон 8 м, 3 комнаты US$ 765 · −US$ 215/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 882 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #87

Departamente Súper Luminoso, Amplio E Impecable, Con Espectacular Vista Al Río, En Una Ubicación Privilegiada Y Con Excelente Conectividad US$ 980

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 15 этаже с ориентацией на восток, террасой и открытыми видами на город и реку. В здании есть лифт, расположение: на Av. del Libertador, с удобным доступом к Subte линии D и автобусам. Квартира без мебели, с запретом на домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на высоте с большими окнами и террасой; в описании указано отличное состояние, есть лифт и нет парковочных мест.

15 этаж, восточная ориентация и открытые виды на город/реку.
Терраса и лифт в здании.
Газовая плита (4 конфорки) с духовкой; ванная с ванной.
Без мебели и без животных; парковка отсутствует (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

616 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 471

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 399 · диапазон US$ 1 767-US$ 3 234 · US$ 931 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Horizonte 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Norimōto 47 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Le Blé 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 4 мин пешком
Gim's 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza El Salvador Парк 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком
Congreso Метробус 14 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 206 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 471/месяц · 616 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 206
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 1 257
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 468

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 960

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.