2 спальни, северное АС

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Boedo · José Mármol 900 - 1200, Boedo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 526 плюс US$ 59 коммунальных: US$ 585 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046: первый месяц плюс залог US$ 523, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 526: на 16% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 625, 25 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с террасой и грилем US$ 556 · +US$ 30/мес Тихая улица

Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 559 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Dpto En Alquiler 3 Amb ; Cocina En Amb Separado ..2 Habitaciones Luminosas Con Placares Empotrados US$ 526

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в аренду на 2 этаже, с ориентацией на север. Есть 2 спальни со встроенными шкафами и кондиционер в двух помещениях. Кухня-столовая отделена, в объявлении указано, что квартира в отличном состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка традиционная: кухня-столовая выделена отдельно, а кондиционирование предусмотрено в двух комнатах.

2 этаж, северная ориентация.
2 спальни со встроенными шкафами.
Кондиционер в 2 помещениях.
Кухня-столовая в отдельной зоне.

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 2 спальни · Июл 2026

64 объявления · медиана US$ 757 аренды · диапазон US$ 592-US$ 855

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 126 · диапазон US$ 877-US$ 1 487 · US$ 238 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Para tí Супермаркет 3 мин пешком
Pan y Teatro Ресторан 3 мин пешком
Avenida La Plata y Las Casas Автобус 4 мин пешком
Farmacia Аптека 7 мин пешком
Caseros Метробус 9 мин пешком
Per-Noi Cafe Кафе 9 мин пешком
Integral Fitness Спортзал 9 мин пешком
Avenida La Plata Метро 16 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 592-US$ 855/месяц · 64 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 675
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Всего в месяц US$ 883

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Всего при подписании US$ 1 046

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.