3 комнаты с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Hortiguera 523

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 46% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 036 плюс US$ 191 сборов здания: US$ 1 227 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 122, включая возвращаемый залог US$ 1 036.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 036: на 46% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 712, 213 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 34 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 117 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 700 000 до AR$1 600 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Caballito US$ 874 · −US$ 162/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и террасой, Caballito US$ 841 · −US$ 195/мес Тихая улица Ваш кандидат: #54

3 Amb con Cochera - Caballito - Hortiguera 523 US$ 1 036

Смотреть все 79 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 79 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтажная квартира на 7-м этаже с балконом на фасад и парковочным местом. Включает просторную гостиную-столовую, отдельную полностью оборудованную кухню, гостевой туалет и полноценную ванную комнату. 2 полноценные спальни.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 3 комнаты с балконом на фасад и парковкой, дополнительно есть гостевой туалет и полноценная ванная.

7-й этаж, балкон на фасад и расположение front
Просторная гостиная-столовая и отдельная полностью оборудованная кухня
2 спальни, гостевой туалет и полноценная ванная
1 парковочное место и лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

APU Minimercado 4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Lo De Abelardo 18 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 3 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Polvorín 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 6 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 7 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 1 036/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 191 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 579-US$ 950/месяц · 462 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 036
Сборы здания US$ 191
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 327
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 169
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 379
Расчётный итог в месяц US$ 1 705

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 036
Залоговый депозит US$ 1 036
Гарантия/кауцион US$ 2 050
Всего при подписании US$ 4 122

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.