3 комнаты с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Hortiguera 523

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 55% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 1 115 плюс US$ 193 коммунальных: US$ 1 308 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 236: первый месяц плюс залог US$ 1 118, который вам вернут.
Просят US$ 1 115: на 55% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 721, 239 объявлений).
Для вашего профиля это #60 из 76 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 43 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Semipiso de 3 Ambientes con Cochera y Amenities! US$ 885 · −US$ 230/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 852 · −US$ 263/мес Тихая улица Ваш кандидат: #60 3 Amb con Cochera - Hortiguera 523 US$ 1 115

Смотреть все 76 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 76 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Полуэтажная квартира на 7-м этаже с балконом на фасад и парковочным местом. Включает просторную гостиную-столовую, отдельную полностью оборудованную кухню, гостевой туалет и полноценную ванную комнату. 2 полноценные спальни.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 3 комнаты с балконом на фасад и парковкой, дополнительно есть гостевой туалет и полноценная ванная.

7-й этаж, балкон на фасад и расположение front
Просторная гостиная-столовая и отдельная полностью оборудованная кухня
2 спальни, гостевой туалет и полноценная ванная
1 парковочное место и лифт в здании

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

474 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 595-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 694 · диапазон US$ 1 302-US$ 2 277 · US$ 76 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

APU Minimercado Супермаркет 1 мин пешком
Lo De Abelardo Ресторан 1 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Автобус 3 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Polvorín Кафе 3 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 6 мин пешком
Emilio Mitre Метро 7 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 1 118/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 595-US$ 950/месяц · 474 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 118
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 412
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 624

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 118
Залоговый депозит US$ 1 118
Всего при подписании US$ 2 236

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 565. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.