Первый уровень, крытый патио, кухня интегрирована

Первый уровень, крытый патио, кухня интегрирована

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Caracas 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 641 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 752 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 282, включая возвращаемый залог US$ 641. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 641: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 614, 185 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 523 · −US$ 118/мес Тихая улица

Квартира-студия в Flores US$ 556 · −US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 641

Смотреть все 133 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 133 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью отремонтированная квартира на первом уровне (planta baja) в Флорес. Есть гостиная-столовая с окном и интегрированной кухней, главная спальня с видом на улицу и вторая спальня с гардеробом и выходом на крытое патио. Полная ванная комната и общее состояние готово к заселению.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на первом уровне и полностью обновлена: кухня интегрирована, а из второй спальни есть выход на крытое патио.

Гостиная-столовая с окном и интегрированной кухней.
Главная спальня выходит на фасад; вторая спальня с гардеробом и выходом на крытое патио.
Полная ванная комната с душевой кабиной из стекла.
Газовая плита на 4 конфорки и газовая духовка (видно на фото).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Zarate 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Lo de Ruben 14 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Flores 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 6 мин пешком
La Cerrajeria 7 кафе в 10 мин 7 мин пешком
OnFit 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
San José de Flores Метро A 10 мин пешком
Artigas Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 641/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 291 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 641
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 822
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 032

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 641
Залоговый депозит US$ 641
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 282

Меблировка: ≈ US$ 1 969 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.