3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Lautaro 200. Entre Alberdi y Bonifacio

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 784 плюс US$ 33 сборов здания: US$ 817 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 568, включая возвращаемый залог US$ 784.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 784: на 28% выше медианы сегмента в Flores (US$ 614, 185 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$1 000 000 до AR$1 200 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с патио и парковкой US$ 915 · +US$ 131/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Flores US$ 588 · −US$ 196/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Lautaro y Bonifacio US$ 784

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с 2 спальнями и балконом. Общая площадь 86 м² (80 м²: покрытая). Ванная комната полностью обновлена.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и отдельную зону столовой, а также отдельную кухню и две спальни со встроенными шкафами.

2 спальни и 1 ванная; ванная полностью отремонтирована.
Балкон выходит из зоны общего пользования.
Кухня с видимой стиральной машиной и кухонной техникой.
Деревянные полы в основных помещениях и встроенные шкафы.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Alberdi Minutas 13 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
San José 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Montana 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de la Misericordia Площадь 4 мин пешком
Disco 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Carabobo Метро A 7 мин пешком
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Quirno Метробус 17 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 17 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 291 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 919
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 129

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Всего при подписании US$ 1 568

Меблировка: ≈ US$ 1 519 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.