Квартира на первом этаже 3 комнаты с патио

Квартира на первом этаже 3 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Zufriategui 600, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400: первый месяц плюс залог US$ 800, который вам вернут.
Просят US$ 800: на 47% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 500, 46 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #48 из 48 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 95 дней назад.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни, крытый патио US$ 656 · −US$ 144/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48 Alquiler Temporal 3 Amb - Vicente Lopez (copia) US$ 800

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Временная аренда 3-комнатной квартиры на первом этаже в Висенте Лопес с внутренним патио и полностью оборудованной кухней. Есть гостиная-столовая, две спальни с двуспальными кроватями и шкафами, а также ванная комната. Итоговая стоимость указана как «всё включено» (экспенсы, услуги, электричество, газ и вода с лимитами потребления).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на первом этаже с внутренним патио и готовым к заселению оснащением, при этом цена указана как всё включено с лимитами потребления.

Гостиная-столовая с диваном на три места и столом на четыре стула.
Кухня полностью оборудована, есть выход на внутреннее патио; в патио предусмотрена зона стирки и стиральная машина.
Две спальни со шкафами и двуспальными кроватями.
Полная ванная комната с ванной/душем.
Не разрешены домашние животные и курение.

Минусы

Так как это временная аренда и коммунальные услуги включены с лимитами, стоит уточнить условия лимитов и состав кухонного оборудования.

Минимальный срок аренды — 1 месяц, требуется предоплата за весь период.
Залог указан как 1 месяц в USD эквиваленте.
Домашние животные не допускаются.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

268 объявлений · медиана US$ 1 148 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 675

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 463 · диапазон US$ 1 687-US$ 3 386 · US$ 1 597 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Centro Recreativo de Adultos Mayores Автобус 6 мин пешком
Il vero Oriente Кафе 7 мин пешком
Club Milanesa Ресторан 7 мин пешком
Parque de los Niños - Buenos Aires Playa Большой парк 17 мин пешком
Parque de los Niños - Buenos Aires Playa Парк 17 мин пешком
Megatlon Спортзал 17 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

Núñez · US$ 787-US$ 1 675/месяц · 268 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 800
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 66
Всего в месяц US$ 866

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства собственника US$ 800
Всего при подписании US$ 2 400

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.