Квартира с 2 спальнями и патио в Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Núñez · Zufriategui 600, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 122 мин/день, на 50% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 800: на 50% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 600, 60 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #51 из 51 сопоставимых в Núñez.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 93 дней назад.
За последние 30 дней появилось 37 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 122 мин/день: около 62 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+18 мин/день
Матрас известного бренда	+4 мин/день
Шторы блэкаут	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с патио в Нуньес US$ 629 · −116 мин/день · −US$ 171/мес Quiet location

2 спальни, крытый патио US$ 662 · −134 мин/день · −US$ 138/мес Quiet location

Квартира с 2 спальнями в Núñez US$ 695 · −126 мин/день · −US$ 105/мес Bathroom size Ваш кандидат: #51 Alquiler Temporal 3 Amb - Vicente Lopez (copia) US$ 800

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 ambientes площадью в двух спальных комнатах на первом этаже, с внутренним патио. Жилая и столовая зона с диваном и столом на 4 места, отдельная полностью оборудованная кухня с выходом во внутренний двор. В патио предусмотрена зона для стирки с стиральной машиной, обе спальни с шкафами и двуспальными кроватями, есть полностью оборудованная ванная комната. Аренда с включёнными коммунальными платежами здания, услугами, электричеством, газом и водой (с лимитами потребления). Минимальный с

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 261 · медиана US$ 1 200 итого · диапазон US$ 795–US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 464 · диапазон US$ 1 704–US$ 3 532 · US$ 1 598 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Centro Recreativo de Adultos Mayores Автобус 6 мин пешком
Il vero Oriente Кафе 7 мин пешком
Club Milanesa Ресторан 7 мин пешком
Parque de los Niños - Buenos Aires Playa Большой парк 17 мин пешком
Parque de los Niños - Buenos Aires Playa Парк 17 мин пешком
Megatlon Спортзал 17 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

Núñez · US$ 795–US$ 1 700/месяц · 257 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 800
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 66
Всего в месяц US$ 866

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства собственника US$ 800
Всего при подписании US$ 2 400

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.