Torre Bellini, 2 люкса, парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 ванных · Palermo · Torre Bellini - Salguero 2700, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 257% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 500 плюс US$ 48 сборов здания: US$ 3 548 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 000, включая возвращаемый залог US$ 3 500.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 3 500: на 257% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 980, 365 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 166 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 2 900 · −US$ 600/мес Письменный стол

Палермо, 2 спальни с ванными US$ 3 500 Тихая улица Ваш кандидат: #5

Torre Bellini - Departamento 3 Amb Con Amplias Vistas - Cochera Fija US$ 3 500

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Категорийная квартира в Torre Bellini на высоком этаже с приватным холлом и входом через главный и служебный доступ. Есть просторная гостиная-столовая, балкон с деревянной террасой, полностью оборудованная кухня (духовка и электрическая варочная поверхность) и две спальни с собственными ванными, включая ванную с гидромассажем. Включено фиксированное парковочное место, а в здании есть удобства и охрана 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это трехкомнатная квартира в Torre Bellini с приватным доступом, двумя спальнями с ванными и балконом, плюс фиксированная парковка.

Высокий этаж в Torre Bellini с приватным холлом и главным/служебным входом.
Просторная гостиная-столовая с плавающим деревянным покрытием и балкон с деревянной террасой.
Полностью оборудованная кухня (духовка + электрическая плита); обе спальни с ванными (в главной: гидромассаж).
Кондиционирование холод/тепло во всех помещениях и алюминиевые рамы с двойным остеклением.
Удобства здания: бассейн, солярий, гриль, спортзал, микрокино, сауна и SUM; охрана 24/7.

Минусы

Некоторые детали по условиям аренды и удобствам стоит уточнить у арендодателя.

В списке amenities указано “Ascensor: No” (лифт отсутствует) — это стоит проверить, учитывая тип здания.
Домашние животные не допускаются; аренда указана как USD 4200 + расходы, с требованиями по гарантии/депозиту/резерву.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

César Iglesias Paz Площадь 1 мин пешком
Disco 4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Stampa 45 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Firpo 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bakano Pizza 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gym & Yoga 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 14 мин пешком

US$ 3 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 48 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 767 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 500
Сборы здания US$ 48
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 3 656
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 3 866

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 500
Залоговый депозит US$ 3 500
Всего при подписании US$ 7 000

Меблировка: ≈ US$ 2 228 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.