6 этаж, вид во двор 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Pena 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 656 плюс US$ 197 сборов здания: US$ 853 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312, включая возвращаемый залог US$ 656.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 656: на 23% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 850, 266 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 34 дня назад.
За последние 30 дней появилось 47 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 000 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 623 · −US$ 31/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 557 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #78 Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 656

Смотреть все 120 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 120 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендная квартира формата 3 помещения (semipiso) в Палермо, на 6-м этаже с видом во внутренний двор и полуприватным холлом. Есть просторная гостиная-столовая, две большие спальни, полноценная ванная с естественной вентиляцией и отдельная кухня с подключением под стиральную машину. Передача: свежая покраска и отполированные/покрытые полы; в доме есть лифт, охрана и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с классической планировкой 3 помещений и ориентацией на заднюю часть здания.

Локация: Peña между Av. Coronel Díaz и Billinghurst, рядом с Parque Las Heras и Av. Las Heras.
Планировка: большая гостиная-столовая, 2 спальни и полноценная ванная с естественной вентиляцией.
Кухня: отдельная, с подключением под стиральную машину.
Дом: лифт и охрана; разрешены питомцы.
Состояние при передаче: свежая покраска и полы после полировки/покрытия.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

932 объявления · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 383 · диапазон US$ 1 842-US$ 3 353 · US$ 1 333 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Billinghurst y Peña Автобус 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Bonafide Кафе 3 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 6 мин пешком
AiresUp Спортзал 6 мин пешком
Farmacia Bulnes Аптека 7 мин пешком
Bulnes Метро 11 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 800-US$ 1 600/месяц · 932 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 947
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 053

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.