6 этаж, вид во двор 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Pena 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 654 плюс US$ 196 сборов здания: US$ 850 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 308, включая возвращаемый залог US$ 654.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 654: на 22% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 837, 262 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 44 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 144 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 000 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 621 · −US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 556 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #78

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 654

Смотреть все 119 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 119 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендная квартира формата 3 помещения (semipiso) в Палермо, на 6-м этаже с видом во внутренний двор и полуприватным холлом. Есть просторная гостиная-столовая, две большие спальни, полноценная ванная с естественной вентиляцией и отдельная кухня с подключением под стиральную машину. Передача: свежая покраска и отполированные/покрытые полы; в доме есть лифт, охрана и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с классической планировкой 3 помещений и ориентацией на заднюю часть здания.

Локация: Peña между Av. Coronel Díaz и Billinghurst, рядом с Parque Las Heras и Av. Las Heras.
Планировка: большая гостиная-столовая, 2 спальни и полноценная ванная с естественной вентиляцией.
Кухня: отдельная, с подключением под стиральную машину.
Дом: лифт и охрана; разрешены питомцы.
Состояние при передаче: свежая покраска и полы после полировки/покрытия.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

958 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 392 · диапазон US$ 1 823-US$ 3 351 · US$ 1 342 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Disco 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 61 кафе в 10 мин 3 мин пешком
36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 6 мин пешком
AiresUp 8 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacia Bulnes 26 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Bulnes Метро D 11 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 958 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 943
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 1 049

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 654
Всего при подписании US$ 1 308

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.