9 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Av Santa Fe Al 3200, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 977 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 1 088 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 954, включая возвращаемый залог US$ 977.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 977: на 15% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 847, 269 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 42 дня назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 126 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и консьержем, Recoleta US$ 847 · −US$ 130/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и консьержем, Recoleta US$ 800 · −US$ 177/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39

Departamento En Alquiler 3 Ambientes Palermo Piso Alto Luz Semiamoblado US$ 977

Смотреть все 109 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 109 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Палермо, 9-й этаж со стороны двора, с открытым видом и большим количеством дневного света. На кухне: новый холодильник и новая варочная поверхность, а также два новых кондиционера. В здании есть лифт, в квартире есть балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полностью обновлённая квартира с новой кухней и свежим климатическим оборудованием, расположенная в Палермо напротив Alto Palermo.

9-й этаж со стороны двора, открытые виды и тишина.
Кухня с новым холодильником и новой газовой варочной панелью (4 конфорки).
Два новых кондиционера.
Балкон и лифт в здании.

Минусы

Некоторые детали не указаны в тексте и их стоит уточнить при просмотре.

Питомцы не допускаются и нет парковки (0 мест).
В объявлении указано “Amoblado: No”, мебель может не входить.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

945 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 383 · диапазон US$ 1 807-US$ 3 287 · US$ 965 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tolón 55 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Dandy 35 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 28 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bulnes Метро D 3 мин пешком
Disco 22 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Fitnesas 12 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 12 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 977/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 945 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 977
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 1 208
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 418

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 977
Залоговый депозит US$ 977
Всего при подписании US$ 1 954

Меблировка: ≈ US$ 2 123 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.