9 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Av Santa Fe Al 3200, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 984 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 1 095 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968, включая возвращаемый залог US$ 984.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 984: на 15% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 850, 265 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 852 · −US$ 128/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 800 · −US$ 180/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38 Departamento En Alquiler 3 Ambientes Palermo Piso Alto Luz Semiamoblado US$ 984

Смотреть все 107 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 107 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Палермо, 9-й этаж со стороны двора, с открытым видом и большим количеством дневного света. На кухне: новый холодильник и новая варочная поверхность, а также два новых кондиционера. В здании есть лифт, в квартире есть балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полностью обновлённая квартира с новой кухней и свежим климатическим оборудованием, расположенная в Палермо напротив Alto Palermo.

9-й этаж со стороны двора, открытые виды и тишина.
Кухня с новым холодильником и новой газовой варочной панелью (4 конфорки).
Два новых кондиционера.
Балкон и лифт в здании.

Минусы

Некоторые детали не указаны в тексте и их стоит уточнить при просмотре.

Питомцы не допускаются и нет парковки (0 мест).
В объявлении указано “Amoblado: No”, мебель может не входить.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

932 объявления · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 383 · диапазон US$ 1 842-US$ 3 353 · US$ 962 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Coronel Díaz y Santa Fe Автобус 1 мин пешком
Tolón Кафе 1 мин пешком
Dandy Ресторан 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Bulnes Метро 3 мин пешком
Disco Супермаркет 4 мин пешком
Fitnesas Спортзал 4 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 12 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 12 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 800-US$ 1 600/месяц · 932 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 1 215
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 426

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Всего при подписании US$ 1 968

Меблировка: ≈ US$ 2 469 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.