4 этаж, фасад, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Recoleta · Laprida 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 58% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 324 сборов здания: US$ 907 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 583: на 58% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 400, 270 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 272 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$990 000 до AR$900 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем и балконом, Recoleta US$ 518 · −US$ 65/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и балконом, Recoleta US$ 583 Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 583

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира semipiso в районе Реколета, 4-й этаж с видом на улицу. В ней 2 спальни, гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня и полноценная ванная, а также французский балкон и индивидуальный кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это front-facing semipiso с хорошим естественным светом, газовой плитой и горячей водой через термотанк/calefón, в коммерческой зоне Реколеты.

Локация: около 200 м до станции метро линии D и около 15 м до Avenida Santa Fe (как указано).
Планировка: 2 спальни, гостиная-столовая, полноценная кухня и ванная.
Комфорт: индивидуальный кондиционер и горячая вода через термотанк/calefón.
Открытая зона: французский балкон.
Кухня: газовая плита на 4 конфорки и духовка.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

944 объявления · медиана US$ 1 093 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 388 · диапазон US$ 1 825-US$ 3 353 · US$ 1 291 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Gelly y Obes Площадь 1 мин пешком
Florencio 42 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Eva Perón Парк 3 мин пешком
Invernadero 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacias TKL 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Las Heras Метро H 5 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 6 мин пешком
Core Спортзал 7 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 324 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 772-US$ 1 500/месяц · 944 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 324
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 002
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Расчётный итог в месяц US$ 1 096

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.