Микроцентро, 1 этаж меблир.

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · 25 De Mayo, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 412 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 489 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 557, включая возвращаемый залог US$ 412. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 412: на 50% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 836, 90 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью квартира с двумя спальнями-апартамент на 3 комнаты в San Nicolás US$ 514 · +US$ 100/мес Письменный стол

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 514 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamente Luminoso E Impecable Depto | Apto Vivienda U Oficina US$ 412

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Функциональная единица в Микроцентро, в отличном состоянии и с хорошим естественным светом. 1-й этаж с лифтом и уже установленным кондиционером. Сдается меблированной, без парковки и без животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка подходит и для жилья, и для офиса: просторные помещения, большие окна и установленный кондиционер.

1-й этаж (указан номер) с лифтом.
Меблирована и в отличном состоянии, напольное покрытие: ковролин для интенсивного трафика.
Уже установленный кондиционер и много света благодаря большим окнам.
Нет парковки (0) и нельзя с животными.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

211 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 055 · диапазон US$ 1 606-US$ 2 617 · US$ 1 409 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Germinadora 56 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Correo Central Метро E 2 мин пешком
Sarmiento Метробус 2 мин пешком
Cafe 38 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 3 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Hipólito Bouchard Парк 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 412/месяц(AR$ 640 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 211 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 412
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 582
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 60
Расчётный итог в месяц US$ 642

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 412
Залоговый депозит US$ 412
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 733
Всего при подписании US$ 1 557

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.