Жилье: 4 спальни, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

4 спальни · 3 ванных · Recoleta · Junín 1100, Barrio Norte, Capital Federal

Обновлено в субботу

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 16 мин/день, на 50% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
Просят US$ 894: на 50% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 800, 45 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 6 сопоставимых в Recoleta.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 16 мин/день: около 8 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Recoleta 4 комнаты, фасад US$ 927 · −16 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 993 · −8 мин/день · +US$ 99/мес

Alquiler Depto 4 Amb. Recoleta + Dep. + Cochera US$ 993 · −27 мин/день · +US$ 99/мес Quiet location Ваш кандидат: #4 Alquiler 4 Ambientes Con Dependencia Barrio Norte US$ 894

Alquiler Depto 4 Amb. Recoleta + Dep. + Cochera US$ 993 · −9 мин/день · +US$ 99/мес Heating

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Recoleta · 89 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 894, Сборы здания US$ 238, Расчётные коммунальные US$ 78, Всего в месяц US$ 1 552. Залоговый депозит: US$ 894. Удобства: Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 4 спальни · Июл 2026

объявлений: 116 · медиана US$ 2 700 итого · диапазон US$ 1 800–US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 216 · диапазон US$ 4 481–US$ 9 166 · US$ 4 665 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Santa Fe al 2000 Автобус 1 мин пешком
Coto Супермаркет 1 мин пешком
Havanna Кафе 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Pertutti Ресторан 2 мин пешком
Figurella Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 4 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро 7 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 894/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 238 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 800–US$ 3 500/месяц · 128 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 894
Сборы здания US$ 238
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 210
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 342
Всего в месяц US$ 1 552

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 894
Залоговый депозит US$ 894
Комиссия агентства собственника US$ 451
Всего при подписании US$ 2 239

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.