2 патио, 2 комнаты, 49 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Franklin Delano Roosevelt 3600, Piso PB

Вердикт по объявлению

на 25% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 154, включая возвращаемый залог US$ 769. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 385: на 25% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 514, 36 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
Цена выросла с AR$500 000 до AR$600 000 11 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Коглане площадью 49,16 м², с очень светлыми помещениями. Есть 1 ванная и 2 патио. В условиях аренды указаны депозит 2 месяца и оплата за первый месяц, гарантия: только собственная в CABA (страхование залога не принимается).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 2 комнаты площадью 49,16 м² с двумя патио, описанная как находящаяся в отличном состоянии.

49,16 м² общая площадь, 2 комнаты, 1 ванная.
Очень светлая, с 2 патио (указано в описании).
Кухня с газовой плитой на 4 конфорки и духовкой (видно).
Депозит 2 месяца и 1 месяц авансом (текст).
Требуется гарантия собственника в CABA; страхование залога не принимается (текст).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Сен 2026

80 объявлений · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 482-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 200 · диапазон US$ 962-US$ 1 565 · US$ 461 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacity 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Guanfa 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Jazz Café 10 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Pizzeria TV 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Club Monroe 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 20 мин пешком
Ugarte Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 385/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 123 Расчётные сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 482-US$ 700/месяц · 80 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 385
Расчётные сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 576
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 737

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 385
Залоговый депозит US$ 769
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 1 154

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.