Жилье: 3 спальни, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Almagro · Avenida Independencia 3700, Boedo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 50 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 987 плюс US$ 166 коммунальных: US$ 1 153 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 472: первый месяц плюс залог US$ 987, который вам вернут.
Просят US$ 987: на уровне медианы сегмента в Almagro (US$ 993, 35 объявлений).
Для вашего профиля это #16 из 20 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 50 мин/день: около 25 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+8 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH 4 Ambientes – en 2 Plantas – Quincho y Terraza – Muy Luminoso US$ 1 060 · −50 мин/день · +US$ 73/мес Тихая улица

16 этаж, 4 комнаты, кондиционер US$ 894 · −31 мин/день · −US$ 93/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Depto 4 Amb Alquiler Boedo Balcon,cochera,baulera US$ 987

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Almagro · 75 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 987, Сборы здания US$ 166, Расчётные коммунальные US$ 75, Всего в месяц US$ 1 525. Залоговый депозит: US$ 987. Удобства: Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Independencia Автобус 1 мин пешком
Big Family Супермаркет 2 мин пешком
Pane Кафе 3 мин пешком
Accademia Ресторан 3 мин пешком
Farmacia Suiza Аптека 4 мин пешком
Boedo Метро 8 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 9 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Площадь 9 мин пешком
El Signo Fitness Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 987/месяц(AR$ 1 490 000)

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 861–US$ 1 200/месяц · 70 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 987
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 228
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 298
Всего в месяц US$ 1 525

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 987
Залоговый депозит US$ 987
Комиссия агентства собственника US$ 498
Всего при подписании US$ 2 472

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.