9 этаж, Av. Belgrano, парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Balvanera · Av. Belgrano 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 744 плюс US$ 233 сборов здания: US$ 977 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 962, включая возвращаемый залог US$ 744. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 744: на 8% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 809, 36 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и консьержем, Balvanera US$ 809 · +US$ 65/мес Тихая улица

3 спальни с террасой и консьержем, Balvanera US$ 809 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Av Belgrano 2400. Departamento de 4 Ambientes en Alquiler. Balvanera. con Cochera y Baulera US$ 744

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 9-м этаже, 4 помещения, на Av. Belgrano (Balvanera). Включены фиксированное парковочное место на PB и кладовая (baulera). Есть гостиная-столовая с французским балконом, просторная кухня с встроенной прачечной и 3 спальни со шкафами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с 3 спальнями и полным набором санузлов, а также включённые места хранения и круглосуточная охрана дома.

9-й этаж, очень светлая, гостиная-столовая с французским балконом
3 спальни со шкафами; 1 полноценная ванная и 2 дополнительных туалета
Просторная кухня с встроенной прачечной и обеденной зоной
В доме круглосуточная охрана/администратор; фиксированная парковка в PB и baulera

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 3 спальни · Июл 2026

81 объявление · медиана US$ 836 аренды · диапазон US$ 772-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 393 · диапазон US$ 2 015-US$ 3 845 · US$ 935 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Godoy 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
El Buen Sabor 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Venezuela Метро H 6 мин пешком
Bonafide 6 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Fiter Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 744/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 233 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 772-US$ 980/месяц · 81 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 744
Сборы здания US$ 233
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 080
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 121
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 378
Расчётный итог в месяц US$ 1 458

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 744
Залоговый депозит US$ 744
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 474
Всего при подписании US$ 2 962

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.