3 спальни, длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Belgrano · 3 De Febrero 1400, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 50% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 000 плюс US$ 746 сборов здания: US$ 3 746 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 940, включая возвращаемый залог US$ 3 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 000: на 50% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 000, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и парковкой, Belgrano US$ 2 300 · −US$ 700/мес Тихая улица

Аренда квартиры с 3 спальнями в Belgrano US$ 2 600 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Semipiso 4 Amb + Dep. Coch 2 Autos. Pileta Y Sum US$ 3 000

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Высокий этаж, фасадный semipiso с приватным холлом и ориентацией на северо-запад. 3 спальни (главная с ванной в номере), гостевой туалет и 2 полноценных санузла, а также кухня с обеденной зоной и отдельная прачечная с комнатой прислуги и санузлом для сервиса. Включена двойная парковка; в здании есть бассейн и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг большой гостиной-столовой с выходом на длинный балкон и семейной зоной с suite и сервисным блоком.

Большая гостиная-столовая с выходом на длинный балкон; много света (северо-запад).
3 спальни: главная en-suite; дополнительно туалет и еще один полный санузел.
Кухня с обеденной зоной, отдельная прачечная, комната прислуги и санузел сервиса.
Двойная парковка; в здании есть бассейн и SUM.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Nucha 36 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 3 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Cespedes Метробус 5 мин пешком
Farmacia Brianso 19 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pollos Al Spiedo 18 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 8 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
José Hernández Метро D 9 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 10 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 746 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 344 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Сборы здания US$ 746
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 3 864
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 488
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 745
Расчётный итог в месяц US$ 4 609

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Гарантия/кауцион US$ 5 940
Всего при подписании US$ 11 940

Меблировка: ≈ US$ 3 044 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.