4 комнаты с парковкой и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1650

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 903 плюс US$ 252 сборов здания: US$ 1 155 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 594, включая возвращаемый залог US$ 903.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 903: на 7% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 965, 95 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Кабальито 4 комнаты с балконом US$ 935 · +US$ 32/мес Тихая улица

3 спальни с парковкой и консьержем, Caballito US$ 839 · −US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento Semipiso, 4 Ambientes con Cochera en Caballito US$ 903

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полудуплексная квартира с видом во двор (contrafrente) и большой крытой и открытой террасой. В ней есть гостиная-столовая, кухня с отдельной прачечной (lavadero), патио и 3 спальни со встроенными шкафами, а также полноценная ванная и гостевой туалет. Предусмотрены крытая фиксированная парковка, кладовая (baulera), лифт, дежурный/охрана и WiFi/интернет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка опирается на открытые зоны (патио и большая терраса), а внутри указаны паркетные полы.

Вид во двор и большая крытая и открытая терраса.
Кухня с отдельной прачечной и патио.
3 спальни со шкафами, плюс полноценная ванная и гостевой туалет.
Крытая фиксированная парковка и кладовая, с лифтом и дежурным/охраной.
Указаны кондиционер, термотанк, quincho и оборудованная кухня.

Минусы

Некоторые детали (например, точная комплектация кухни и сантехники) не раскрыты в тексте, поэтому их стоит уточнить при просмотре.

В объявлении не указано количество конфорок и тип/модель духовки.
Тип душа или ванны в тексте не уточнен.
На фото комнаты без мебели, поэтому амобилированность не подтверждена.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Orgullo 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Berea 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
The Coffee Store 12 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Carabobo Метро A 6 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 6 мин пешком
American Sport Спортзал 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 14 мин пешком

≈ US$ 903/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 252 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 900-US$ 2 025/месяц · 187 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 903
Сборы здания US$ 252
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 1 268
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Промежуточный итог US$ 405
Расчётный итог в месяц US$ 1 673

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 903
Залоговый депозит US$ 903
Гарантия/кауцион US$ 1 788
Всего при подписании US$ 3 594

Меблировка: ≈ US$ 3 013 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.