Полуэтажная квартира с 3 спальнями с ванными в Caballito

Полуэтажная квартира с 3 спальнями с ванными в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 5 ванных · Caballito

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 112% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 500 плюс US$ 361 сборов здания: US$ 2 861 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 000, включая возвращаемый залог US$ 2 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 500: на 112% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 180, 135 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 89 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Caballito US$ 2 100 · −US$ 400/мес Размер ванной

Аренда 3-комнатной квартиры с балконом в Caballito US$ 2 500 Размер ванной Ваш кандидат: #10 3 спальни · Caballito US$ 2 500

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтажная квартира (semipiso) новая, 3 спальни с ванными комнатами, 2 закреплённых парковочных места и кладовая, в Caballito. Окна выходят на сторону; есть балкон длиной 16 м с открытым видом. Отдельная кухня, прачечная, помещение для прислуги с санузлом. В здании 14 этажей, 3 уровня парковки, есть лифт. На 1-м этаже предусмотрен тренажёрный зал, на 14-м этаже общая гостиная для жильцов (SUM) с кухней, туалетом и террасой с зоной гриля во внутренний двор квартала, на следующем этаже: бассейн

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

The Coffee Store 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Aconcagua 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
RI & K Pizza 14 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Carabobo Метро 9 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 11 мин пешком
American Sport Спортзал 11 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 14 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 16 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 361 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 915-US$ 2 266/месяц · 195 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Сборы здания US$ 361
Расчётные коммунальные US$ 116
Промежуточный итог US$ 2 977
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 3 234

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Всего при подписании US$ 5 000

Меблировка: ≈ US$ 2 145 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.