Полуэтажная квартира с 3 спальнями с ванными в Caballito

Полуэтажная квартира с 3 спальнями с ванными в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 5 ванных · Caballito · Pedro Goyena 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 113% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 500 плюс US$ 361 сборов здания: US$ 2 861 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 000, включая возвращаемый залог US$ 2 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 500: на 113% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 176, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 88 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 52 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Caballito US$ 2 100 · −US$ 400/мес Размер ванной

Аренда 3-комнатной квартиры с балконом в Caballito US$ 2 500 Размер ванной Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 2 500

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтажная квартира (semipiso) новая, 3 спальни с ванными комнатами, 2 закреплённых парковочных места и кладовая, в Caballito. Окна выходят на сторону; есть балкон длиной 16 м с открытым видом. Отдельная кухня, прачечная, помещение для прислуги с санузлом. В здании 14 этажей, 3 уровня парковки, есть лифт. На 1-м этаже предусмотрен тренажёрный зал, на 14-м этаже общая гостиная для жильцов (SUM) с кухней, туалетом и террасой с зоной гриля во внутренний двор квартала, на следующем этаже: бассейн

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Goyena y Malvinas Argentinas Автобус 2 мин пешком
The Coffee Store Кафе 2 мин пешком
Aconcagua Аптека 3 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
RI & K Pizza Ресторан 5 мин пешком
Carabobo Метро 9 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 11 мин пешком
American Sport Спортзал 11 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 14 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 361 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 915-US$ 2 266/месяц · 195 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Сборы здания US$ 361
Расчётные коммунальные US$ 116
Промежуточный итог US$ 2 977
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 3 234

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Всего при подписании US$ 5 000

Меблировка: ≈ US$ 2 145 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.