Нуэьес 3 спальни, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Núñez · Avenida Del Libertador 7000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 550 плюс US$ 654 сборов здания: US$ 4 204 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 100, включая возвращаемый залог US$ 3 550.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 550: на 27% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 2 799, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и террасой, Núñez US$ 2 800 · −US$ 750/мес Тихая улица

3 спальни с бассейном и террасой, Núñez US$ 2 799 · −US$ 751/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 3 550

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся в аренду в Нуэьесе: 186 м² общей площади, фасадная ориентация. В квартире 3 спальни и 4 ванные комнаты (плюс гостевой туалет) и большой террасный балкон с грилем. В здании есть круглосуточная охрана и удобства: тренажёрный зал, подогреваемый бассейн и сауна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира 186 м² с 3 спальнями и несколькими ванными комнатами в формате en-suite, а также с удобствами в доме.

Общая площадь: 186 м², вид/ориентация на улицу (frente).
3 спальни с ванными комнатами en-suite и гостевой туалет; есть служебная зона с душевой ванной и отдельная прачечная.
Большой террасный балкон с грилем; виды на реку, Av. del Libertador и здание Chateau Libertador.
Парковка: двойной гараж на две машины (не две отдельные парковки).
Удобства дома: круглосуточная охрана, сад, зал для мероприятий, тренажёрный зал, подогреваемый бассейн, сауна и стол для пинг-понга.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Esquina 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 3 мин пешком
Yapan 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Galidón 37 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
SportClub Libertador 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 17 мин пешком
Congreso Метробус 17 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 20 мин пешком

US$ 3 550/месяц

Цена в USD

+ US$ 654 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 300/месяц · 141 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 550
Сборы здания US$ 654
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 4 324
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 4 580

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 550
Залоговый депозит US$ 3 550
Всего при подписании US$ 7 100

Меблировка: ≈ US$ 1 863 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.