Палермо Холливуд с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Palermo Hollywood · Dr. Emilio Ravignani 2000, Palermo Hollywood, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 415 плюс US$ 257 сборов здания: US$ 1 672 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 345, включая возвращаемый залог US$ 1 415.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 415: на 22% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 830, 230 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 153 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 4 комнаты с парковкой US$ 1 093 · −US$ 331/мес Кондиционер

Палермо Сохо, балкон и паркинг US$ 1 093 · −US$ 331/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Ravignani 2000 - 4 Ambientes + Seguridad + Amenities - Palermo Hollywood US$ 1 415

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира с видом на улицу и балконом. Просторная кухня с обеденной зоной и отдельной прачечной, а также главная спальня с ванной в suite и две дополнительные спальни со шкафами. В здании есть круглосуточная охрана, бассейн, солярий и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит на фасад и распределяет повседневную жизнь между кухней с обеденной зоной и общей зоной с выходом на балкон.

Балкон, выходящий на улицу, и хорошее естественное освещение.
Просторная кухня с обеденной зоной и отдельная прачечная.
Главная спальня с ванной в suite, плюс две спальни со шкафами.
Здание с круглосуточной охраной, бассейном, солярием и SUM.

Минусы

Для традиционной долгосрочной аренды квартира сдается без мебели, при этом некоторые предметы могут остаться.

Сдается без мебели для традиционной аренды (возможность, что часть вещей останется).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Hollywood · 3 спальни · Июл 2026

660 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 956 · диапазон US$ 2 730-US$ 6 792 · US$ 1 619 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Adorado 50 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Mar 119 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Leo 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Sport Fitness 9 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Nazca y Correo Argentino 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 9 мин пешком
Guatemala Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 1 415/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 257 Сборы здания/месяц

Palermo Hollywood · US$ 1 399-US$ 3 500/месяц · 660 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 415
Сборы здания US$ 257
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 777
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 59
Гарантия/кауцион US$ 230
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Промежуточный итог US$ 545
Расчётный итог в месяц US$ 2 322

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 415
Залоговый депозит US$ 1 415
Комиссия агентства собственника US$ 714
Гарантия/кауцион US$ 2 801
Всего при подписании US$ 6 345

Меблировка: ≈ US$ 2 686 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.