Палермо, паркет и обновленная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Recoleta · Avenida Coronel Díaz 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 49 мин/день, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 113 плюс US$ 325 коммунальных: US$ 1 438 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 760: первый месяц плюс залог US$ 1 102, который вам вернут.
Просят US$ 1 113: на 20% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 391, 135 объявлений).
Для вашего профиля это #53 из 58 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 33 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 49 мин/день: около 25 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+10 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH на первом уровне с патио US$ 861 · −49 мин/день · −US$ 252/мес

Alquiler Departamento 4 Ambientes con Lavadero Independiente en Recoleta US$ 894 · −41 мин/день · −US$ 219/мес Тихая улица Ваш кандидат: #53 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 1 113

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдается квартира в Палермо: 4 комнаты, три спальни плюс служебная комната/зависимость с видом на улицу. Гостиная-столовая с паркетным полом, кухня полностью обновлена. Есть полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает паркет в зоне гостиной с полностью отремонтированной кухней, тремя спальнями со встроенными шкафами и дополнительной служебной зависимостью спереди.

4 комнаты: 3 спальни со встроенными шкафами и служебная зависимость спереди
Гостиная-столовая с паркетом
Большая кухня полностью отремонтирована
Полноценная ванная комната

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

507 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 225–US$ 2 625

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 550 · диапазон US$ 2 676–US$ 4 718 · US$ 1 731 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Coronel Díaz y Charcas Автобус 1 мин пешком
Panera Rosa Кафе 1 мин пешком
La Pesceria Ресторан 2 мин пешком
Urban Six Спортзал 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Bulnes Метро 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 15 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 16 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Парк 16 мин пешком

≈ US$ 1 102/месяц(AR$ 1 680 000)

+ US$ 321 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 225–US$ 2 625/месяц · 507 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 102
Сборы здания US$ 321
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 500
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 46
Меблировка, распределена на весь срок US$ 255
Промежуточный итог US$ 301
Всего в месяц US$ 1 800

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 102
Залоговый депозит US$ 1 102
Комиссия агентства собственника US$ 556
Всего при подписании US$ 2 760

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 099. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.