3 этаж, балкон 9 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Av. Justo Juan B 3812

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 680 плюс US$ 223 сборов здания: US$ 903 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 975, включая возвращаемый залог US$ 680.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 680: на 16% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 809, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон на фасад US$ 583 · −US$ 97/мес Кондиционер

3 спальни с балконом, Villa Crespo US$ 647 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Excelente 3 Amb C/dep o 4amb con Balcón US$ 680

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 3-м этаже на Av. Juan B. Justo с балконом 9 м² и сквозной вентиляцией. Кухня и санузлы полностью обновлены; установлены двойные окна для шумоизоляции и два кондиционера (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка позволяет использовать жилье как 3 комнаты с зависимой комнатой или как 4 комнаты — в зависимости от того, как задействовать спальни.

Балкон 9 м² спереди, очень светло и есть сквозная вентиляция.
Обновлённая кухня и санузлы; комната для прислуги с новым туалетом.
Двойные окна для шумоизоляции от проспекта.
Два кондиционера холод/тепло и прачечная с подключением под стиральную машину.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

70 объявлений · медиана US$ 868 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 280

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 391 · диапазон US$ 2 468-US$ 5 731 · US$ 2 191 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Blackfit Спортзал 2 мин пешком
Av. San Martin Метробус 3 мин пешком
Tunel Cafe 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Esquina 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Ferlise 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 680/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 223 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 772-US$ 1 280/месяц · 70 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 680
Сборы здания US$ 223
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 003
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 67
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 197
Расчётный итог в месяц US$ 1 200

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 680
Залоговый депозит US$ 680
Гарантия/кауцион US$ 1 615
Всего при подписании US$ 2 975

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.