3 этаж, балкон 9 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Av. Justo Juan B 3812

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 686 плюс US$ 225 коммунальных: US$ 911 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 372: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 686.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 686: на 19% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 850, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Villa Crespo US$ 654 · −US$ 32/мес Тихая улица

Палермо, длинный балкон и 2 санузла US$ 817 · +US$ 131/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #5 Excelente 3 Amb C/dep o 4amb con Balcón US$ 686

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 3-м этаже на Av. Juan B. Justo с балконом 9 м² и сквозной вентиляцией. Кухня и санузлы полностью обновлены; установлены двойные окна для шумоизоляции и два кондиционера (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка позволяет использовать жилье как 3 комнаты с зависимой комнатой или как 4 комнаты — в зависимости от того, как задействовать спальни.

Балкон 9 м² спереди, очень светло и есть сквозная вентиляция.
Обновлённая кухня и санузлы; комната для прислуги с новым туалетом.
Двойные окна для шумоизоляции от проспекта.
Два кондиционера холод/тепло и прачечная с подключением под стиральную машину.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

70 объявлений · медиана US$ 950 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 373

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 570 · диапазон US$ 2 468-US$ 5 726 · US$ 2 429 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Blackfit Спортзал 2 мин пешком
San Martín Автобус 3 мин пешком
Av. San Martin Метробус 3 мин пешком
Tunel Cafe Кафе 3 мин пешком
La Esquina Ресторан 3 мин пешком
Ferlise Аптека 5 мин пешком

≈ US$ 686/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 225 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 784-US$ 1 373/месяц · 70 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 686
Сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 011
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Всего в месяц US$ 1 142

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 686
Залоговый депозит US$ 686
Всего при подписании US$ 1 372

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ~31 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.