Жилье: 1 спальня, Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Patricios · Cátulo Castillo 3102

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 378 плюс US$ 64 коммунальных: US$ 442 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 756: первый месяц плюс залог US$ 378, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 378: на 12% ниже медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 428, 31 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$595 000 до AR$575 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal US$ 395 · +US$ 17/мес Тихая улица

Alquiler Depto 2 Amb C/ Balcón US$ 428 · +US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Alquiler Departamento 2 Ambientes - Parque Patricios US$ 378

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Parque Patricios · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 378, Сборы здания US$ 64, Расчётные коммунальные US$ 64, Всего в месяц US$ 588. Залоговый депозит: US$ 378. Удобства: Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · 1 спальня · Июл 2026

61 объявление · медиана US$ 454 аренды · диапазон US$ 395-US$ 526

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 094 · диапазон US$ 785-US$ 1 360 · US$ 506 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Urquiza y Rondeau Автобус 2 мин пешком
Do Eat Ресторан 3 мин пешком
Brasil Аптека 4 мин пешком
Cafe Bar Кафе 4 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 4 мин пешком
Parque Patricios Метро 6 мин пешком
La Rioja Метробус 6 мин пешком
Plazoleta Coronel Pringles Площадь 7 мин пешком
Parque Patricios Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 378/месяц(AR$ 575 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 395-US$ 526/месяц · 61 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 378
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 506
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 588

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 378
Залоговый депозит US$ 378
Всего при подписании US$ 756

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.