Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Avellaneda · Av. Juan Bautista Alberdi al 4200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 426 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 278: первый месяц плюс залог US$ 852, который вам вернут.
Для вашего профиля это #8 из 12 сопоставимых в Parque Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и SUM US$ 328 · −US$ 98/мес

Студия с балконом на север US$ 367 · −US$ 59/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler en Floresta, Capital Federal US$ 426

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Делимая студия на 8-м этаже с протяжённым балконом и полураздельной кухней с встроенной прачечной под столешницей. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло) и газовая плита, а также центральное горячее водоснабжение. Разрешены питомцы; договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия, выходящая на фасад, на 8-м этаже; планировка включает протяжённый балкон и оборудование, указанное в объявлении.

8-й этаж, протяжённый балкон, фасадная ориентация.
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и центральная горячая вода.
Газовая кухня, полураздельная зона и встроенная прачечная под столешницей.
Договор на 2 года, обновление раз в квартал по IPC.
Питомцы разрешены; принимают “seguro de caución” и требуется гарантия титулом собственности в Capital Federal.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Avenida Alberdi Автобус 1 мин пешком
Medina Метробус 3 мин пешком
Pixiu Супермаркет 6 мин пешком
Bonafide Кафе 11 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 367-US$ 426/месяц · 23 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 614
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 698

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 852
Всего при подписании US$ 1 278

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.