Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Avellaneda · Avenida Juan Bautista Alberdi 4200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 262, включая возвращаемый залог US$ 841.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

5 этаж, балкон на север US$ 362 · −US$ 59/мес Тихая улица

Студия с балконом и SUM US$ 324 · −US$ 101/мес Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Floresta, Capital Federal US$ 421

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия на 8-м этаже с протяжённым балконом и полураздельной кухней с встроенной прачечной под столешницей. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло) и газовая плита, а также центральное горячее водоснабжение. Разрешены питомцы; договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия, выходящая на фасад, на 8-м этаже; планировка включает протяжённый балкон и оборудование, указанное в объявлении.

8-й этаж, протяжённый балкон, фасадная ориентация.
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и центральная горячая вода.
Газовая кухня, полураздельная зона и встроенная прачечная под столешницей.
Договор на 2 года, обновление раз в квартал по IPC.
Питомцы разрешены; принимают “seguro de caución” и требуется гарантия титулом собственности в Capital Federal.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

10 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Medina Метробус 3 мин пешком
Pixiu 3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Bonafide Кафе 11 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 355-US$ 414/месяц · 26 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 607
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 124
Расчётный итог в месяц US$ 731

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 841
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 262

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.