Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Boulogne Sur Mer 700, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 385 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 453, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 324: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 324, 186 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 123 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 324 Тихая улица

Студия с бассейном и балконом, Balvanera US$ 356 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Alquiler Monoambiente Balvanera US$ 324

Смотреть все 141 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 141 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 324, Сборы здания US$ 61, Расчётные коммунальные US$ 91, Расчётный итог в месяц US$ 705. Залоговый депозит: US$ 324. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

543 объявления · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 324-US$ 487

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 106 · диапазон US$ 878-US$ 1 395 · US$ 401 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

New Yimbo 24 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Porteña 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Buen Gusto 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Corrientes Метро H 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Fitness King 1 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 324-US$ 487/месяц · 543 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 476
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 229
Расчётный итог в месяц US$ 705

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Комиссия агентства собственника US$ 164
Гарантия/кауцион US$ 641
Всего при подписании US$ 1 453

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.