Двухспальная квартира в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 3 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Juan Ramírez de Velasco e/ Serrano y Thames

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 52 мин/день, на 100% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 590 плюс US$ 195 коммунальных: US$ 1 785 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 180: первый месяц плюс залог US$ 1 590, который вам вернут.
Просят US$ 1 590: на 100% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 795, 188 объявлений).
Для вашего профиля это #13 из 20 сопоставимых в Villa Crespo.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 160 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 108 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 52 мин/день: около 26 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день
Нет кондиционера	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый 3-комнатный с паркингом US$ 1 300 · −52 мин/день · −US$ 290/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Villa Crespo в Torre Metropolitan US$ 1 300 · −40 мин/день · −US$ 290/мес Размер ванной Ваш кандидат: #13 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 1 590

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в аренду в Villa Crespo с 2 спальнями, общая площадь около 90 m², из них 75 m² крытых. Расположена на высоком этаже с лифтом, окна во двор (contrafrente), ориентация на северо-восток. В квартире оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами, гостиная-столовая, 2 спальни со встроенными шкафами и 1 полноценная ванная. Есть прачечная, балкон; коммунальные платежи здания на 29/01/2026 составляют около $275.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон
Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Serrano y Ramírez de Velasco Автобус 1 мин пешком
Marcelina & García Ресторан 1 мин пешком
Briut Аптека 2 мин пешком
Malvón Кафе 2 мин пешком
Súper Pampero Супермаркет 3 мин пешком
Aguirre Метробус 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 8 мин пешком
Concept Спортзал 8 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 18 мин пешком
Parque Los Andes Парк 18 мин пешком

US$ 1 590/месяц

Цена в USD

+ US$ 195 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 629–US$ 1 000/месяц · 243 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 590
Сборы здания US$ 195
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 860
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 2 070

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 590
Залоговый депозит US$ 1 590
Всего при подписании US$ 3 180

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.