1 спальня с балконом и VRV

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Olga Cossetini 1600, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 641, включая возвращаемый залог US$ 1 050.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 050: на 43% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 850, 534 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 257 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$1 100 до US$1 050 в последние дни.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пуэрто-Мадеро, балкон и парковка US$ 1 200 · +US$ 150/мес Тихая улица

Пуэрто-Мадеро, терраса и удобства US$ 1 100 · +US$ 50/мес Кондиционер Ваш кандидат: #14

Dos Ambientes En Alquiler En Brisas Puerto Madero US$ 1 050

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней и 1 ванной в комплексе Brisas в Пуэрто-Мадеро. Кухня с газовой варочной поверхностью и духовкой, деревянные полы и система VRV для охлаждения. Есть большой балкон; в здании предусмотрены подогреваемые открытые бассейны, SUM, спортзал и охрана 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 1-комнатная квартира с балконом и охлаждением по системе VRV в здании Brisas в Пуэрто-Мадеро.

1 спальня и 1 полностью оборудованная ванная.
Кухня с газовой плитой и духовкой; белая столешница из silesone.
Большой балкон и ориентация на восток.
В здании: подогреваемые открытые бассейны, SUM, спортзал и охрана 24/7.
Собственного паркоместа нет (парковка доступна в здании).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

961 объявление · медиана US$ 1 850 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 026 · диапазон US$ 2 338-US$ 4 127 · US$ 1 528 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

OK Food 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 3 мин пешком
Lobo café 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 5 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Av. Independencia Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 19 мин пешком

US$ 1 050/месяц

Цена в USD

+ US$ 125 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 400-US$ 2 700/месяц · 961 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 050
Расчётные сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 268
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 44
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 1 498

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 050
Залоговый депозит US$ 1 050
Комиссия агентства собственника US$ 1 046
Гарантия/кауцион US$ 2 495
Всего при подписании US$ 5 641

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.