Электрический студио в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Scalabrini Ortiz 3300, Palermo Chico, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 257 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 373 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 023, включая возвращаемый залог US$ 257.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 257: на 40% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 431, 537 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 329 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с разделением, Палермо Сохо US$ 270 · +US$ 13/мес Тихая улица

Студия сбоку с отдельной кухней US$ 296 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Monoambiente - Palermo - Alquiler - Apto Profesional US$ 257

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Палермо, полностью электрическая. В здании нет лифта, а дежурный указан без проживания. Договор на 12 месяцев с квартальными корректировками по IPC, домашних животных нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с полностью электрической системой и без лифта, при этом в объявлении прописаны условия договора и гарантии.

Студия в Палермо, полностью электрическая.
Договор на 12 месяцев с квартальными корректировками IPC.
Требования: подтверждение доходов и гарантия собственника в CABA или страхование залога.
Условия въезда: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит.
Домашние животные не допускаются.

Минусы

Из-за отсутствия лифта и формата студии стоит проверить доступ и планировку на просмотре.

В объявлении указано "Ascensor: No"; уточните этаж и доступ при осмотре.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 282 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 446-US$ 794

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 493 · диапазон US$ 1 205-US$ 2 035 · US$ 860 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lharmonie 44 кафе в 10 мин 2 мин пешком
César Iglesias Paz Площадь 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity Palermo 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Casa Cavia 28 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 257/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 446-US$ 794/месяц · 2 282 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 257
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 55
Промежуточный итог US$ 428
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 634

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 257
Залоговый депозит US$ 257
Гарантия/кауцион US$ 509
Всего при подписании US$ 1 023

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.